Grasbloem 107, Eindhoven

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***

**Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers in de wijk Meerhoven**

Deze moderne tussenwoning is gelegen in de geliefde, kindvriendelijke wijk **Grasrijk** in Meerhoven. De woning biedt een royale woonoppervlakte van **ca. 136 m²**, verdeeld over drie woonlagen, en is gebouwd in **2005**. Met een onderhoudsvrije tuin en meerdere bergruimtes is dit een ideale woning voor gezinnen, starters én expats.

**Einteilung**

**Begane grond:**

* Ruime hal met separaat toilet met wastafel.
* Lichte woonkamer (ca. 25 m²) met toegang tot serre en achtertuin.
* Moderne halfopen keuken (ca. 11 m²) aan de voorzijde, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een stijlvol werkblad.

**Eerste verdieping:**

* De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde.


* Slaapkamer 1: ca. 15 m²
* Slaapkamer 2: ca. 20 m²
* Volledig betegelde badkamer (ca. 6,5 m²) met ligbad, douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel.

**Tweede verdieping:**

* De tweede verdieping beschikt over twee volwaardige slaapkamers van 9 m². De slaapkamers kunnen bijvoorbeeld gebruikt worden als kantoor, hobby of logeerkamer.


* Slaapkamer 3: ca. 9 m²
* Slaapkamer 4: ca. 9 m²

**Buitenruimte:**

Aan de achterzijde bevindt zich de onderhoudsvrije achtertuin. Dankzij de achterom heeft u een praktische toegang, bijvoorbeeld voor fietsen. De overkapping biedt extra buitenruimte voor bijvoorbeeld een lounge set. Naast de overkapping bevindt zich ook een gemetselde berging, deze is ideaal voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap of tuinmeubels.

**Ligging:**

* Gelegen in een rustige, groene woonomgeving met internationale scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, horeca en gezondheidscentrum.
* Op loopafstand van het **winkelcentrum Meerhoven** met o.a. Albert Heijn, Jumbo, bakker, Gall & Gall, Hema en Kruidvat.
Nabij High Tech Campus, ASML, MMC, golfbaan Welschap en diverse recreatiemogelijkheden.
* Uitstekende bereikbaarheid: bushalte op loopafstand (HOV-verbinding naar centrum Eindhoven), en snelle toegang tot A2 en A67 (5 minuten rijden).
* Op fietsafstand van het centrum en station Eindhoven Centraal.

**Kenmerken:**

* Energielabel A;
* Voorzijde voorzien van rolluiken;
* Woonoppervlak: ca. 136 m²;
* Per direct beschikbaar.

**Bent u benieuwd naar het wooncomfort van deze fijne woning aan de Grasbloem?**
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom dit een plek is waar u zich direct thuis zult voelen.

**Allgemeine Informationen:**
De vermelde gegevens zijn indicatief en vormen een uitnodiging tot onderhandeling. Plattegronden en maatvoering kunnen afwijken. Na ondertekening van de koopakte dient koper een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen. De woning is ingemeten volgens NEN 2580 door een extern bureau; afwijkingen voorbehouden.